413236-3158 / 3079-5158
Subaru, Honda, Suzuki, Toyota, Mitsubishi, Nissan

Modele de contrat de location avec option d`achat

Alors que le marché de la maison de loyer à posséder tend à être plus petit, il peut être une bonne option pour le bon vendeur et l`acheteur. Voici une liste de certains des avantages et inconvénients de cet accord: les propriétaires peuvent bénéficier d`un arrangement de loyer à propre ainsi. Les propriétaires qui veulent vendre leur propriété de location, mais ont du mal à le faire, peuvent trouver un acheteur par un arrangement de loyer à propre. Pendant la période d`option, le locateur jouit d`un locataire fiable et à long terme, et n`a généralement pas à faire face aux frais et frais d`entretien de la propriété locative. En outre, si le locataire n`exerce pas l`option, le locateur conserve les frais d`option et les fonds mis de côté en séquestre. Enfin, les propriétaires peuvent également avoir diverses incitations financières pour envisager un accord de loyer à propre. Par exemple, un locateur avec un flux de trésorerie négatif peut trouver avantageux de recevoir une petite somme d`argent maintenant et un revenu régulier (sous la forme d`un loyer mensuel supérieur à la normale), et les avantages fiscaux de cet arrangement, par opposition à un versement forfaitaire de la vente de la Propriété. Les acheteurs sont souvent responsables de maintenir la propriété et de payer toutes les dépenses associées à son entretien pendant la durée, y compris les taxes et l`assurance, et ils sont contractuellement obligés d`acheter la propriété. Chaque État a ses propres formulaires de divulgation. Afin d`effectuer une transaction de «bonne foi», il est important pour le vendeur d`informer l`acheteur de toutes les réparations nécessaires, défauts, ou tout autre problème avec la propriété. Souvent, si l`acheteur Découvre un défaut matériel après qu`il a été inspecté, il peut leur donner un mauvais goût dans leur bouche et se demander s`il ya quelque chose d`autre mal avec la propriété. L`acheteur accepte de louer la propriété du vendeur pour un montant de location prédéterminé pendant la durée du contrat d`option de location.

Le terme est également négociable, comme une option, il est généralement d`une année à trois ans. Comme tout autre contrat de location, le locateur est recommandé de donner au locataire une demande de location afin d`obtenir leurs renseignements personnels pour effectuer un crédit, antécédents, et le contrôle criminel. Un contrat de location-acquisition est composé de deux ententes: un contrat de location standard et une option d`achat; elles peuvent être incorporées dans un document ou dans deux documents distincts. En règle générale, la possibilité d`acheter la propriété ne sera disponible que pendant une période de temps prédéterminée. Déclarez la première date du calendrier lorsque l`acheteur/locataire est autorisé à acheter la propriété sur la ligne vide entre le terme “période commence sur” et l`étiquette “mois, jour, année” puis fournir la date du dernier calendrier lorsque l`acheteur/locataire peut acheter cette propriété sur la deuxième ligne vide. La section suivante nécessitant une attention, “6. Option contrepartie, «devrait avoir le montant en dollars écrit et numérique que l`acheteur/locataire doit payer au vendeur/locateur pour l`option d`acheter la propriété conformément à cet accord. Ce paiement ne sera pas remboursé tant que le vendeur/locateur adhérera à ses obligations et sera appliqué au prix d`achat en tant que crédit dans la faveur de l`acheteur/locataire au moment de l`achat.

Utilisez les lignes vides après les mots “… Un montant non remboursable» pour enregistrer la quantité que l`acheteur/locataire doit payer pour cette option. Dans la section intitulée «7. Prix d`achat, “le montant total de l`argent que le” vendeur/locateur “vendra la propriété concernée à l`acheteur/locataire pour devra être produite sur les deux premiers espaces vides. Ce montant devrait être rapporté d`abord écrit en mots puis numériquement. Le montant total de l`argent des paiements de loyer mensuels que l`acheteur/locataire a effectués au cours de la durée de vie de cette paperasse qui doit être appliqué comme un crédit au prix Purchas devrait également être documenté ici.

Comments are closed.